Amenities: Bar; Hot Tub/Jacuzzi; Kitchen Nook; Pool; Pool Heater; Second Kitchen; Sitting Area; Terrace; Water Feature; Rooftop Terrace

Appliances: Clothes Washer; Compactor; Hood/Vent; Microwave; Refrigerator; Ice Maker; Stackable Laundry Ce; Washer/Dryer Hookups; Wine Cooler

Walls: Concrete

Devices: Ceiling Fans

Road Type: Cobblestone

Title: Fideicomiso

Connectivity: Motion Detector

Electricity: CFE; Solar

Sustainability: Solar Panels

Location: Hillside

How To Show: Agent To Accompany; By Appointment Only; Call Agents Office; Owner Occupied

ENGLISH BELOW Una cocina lista para un chef con encimeras de mármol y una gran barra sirve como el corazón del hogar, flanqueada por un comedor y una sala de estar acentuada por una impresionante instalación de arte en metal y un espejo de 2.4 metros (8 pies) montado profesionalmente que amplifica la luz y el espacio. Recámara completa con vestidor y baño completo en el primer piso. Sube al segundo piso, la "Zona de Relajación" dedicada. Aquí, la suite principal ofrece un espacioso vestidor (walk-in closet) y un baño tipo spa con una profunda y relajante tina de hidromasaje (Jacuzzi). Pero la verdadera joya de este nivel es el solárium (terraza cerrada). Imagina tardes en tu propia dipping pool (alberca de inmersión) privada con jets y calefacción, disfrutando de una bebida del minibar, rodeado por el sonido de las fuentes de pared y exuberante vegetación interior. El Estilo de Vida Penthouse El tercer piso es una revelación: un departamento completamente autónomo y un paraíso de entretenimiento. Cuenta con una segunda cocina completa, un área de gimnasio con caminadora y una sala/comedor con vistas panorámicas de 270 grados a las majestuosas montañas. Sal a la terraza balcón, enciende el ahumador/asador y contempla el atardecer desde una silla reclinable. El Vecindario e Inversión Ubicado en un vecindario mexicano vibrante y auténtico, estás a momentos de las delicias sensoriales del "México Real": los mejores tacos locales, birria y elotes están justo afuera de tu puerta. Sin embargo, estás perfectamente posicionado para el crecimiento financiero. Con la nueva infraestructura en camino y el próximo acceso a la Av. México a solo 5 minutos, la plusvalía de la propiedad está lista para subir. Obtienes la cultura de un pueblo local con la conveniencia de estar a solo 17 minutos de la playa. Esta es una rara oportunidad de poseer un paraíso "llave en mano" que equilibra una vida de lujo con una inversión inteligente. El Santuario no es solo una fantasía; es tu nueva realidad. Características Destacadas e Inclusiones Interiores y Confort Tamaño: Est. 280 m² (3,000 pies cuadrados) en 3 niveles. Distribución: 3 recámaras, 3.5 baños, 2 cocinas completas y equipadas. Climatización: 7 unidades de aire acondicionado y 11 ventiladores de techo con control remoto en toda la casa. Amenidades de Agua: Jacuzzi interior en baño principal, alberca de inmersión (dipping pool) con jets y calefacción en el solárium, y 3 fuentes de muro tipo cascada. Entretenimiento: Sistema de sonido instalado en el techo, 4 grandes Smart TVs (con Firestick/Thunder) y dos proveedores de WiFi para conectividad ininterrumpida. Llave en Mano: Incluye muebles de alta gama (seccional eléctrico reclinable, estaciones de trabajo ajustables), electrodomésticos (2 refrigeradores grandes, 2 frigobares, enfriador de vinos) y decoración. Exterior, Utilidades y Energía Verde Eficiencia Energética: 8 paneles solares que reducen significativamente los costos de electricidad. Seguridad del Agua: Dos tinacos de 5,000 litros con monitoreo de niveles vía app, además de sistema de filtración de agua para toda la casa y dispensadores de agua fría/caliente. Vida al Aire Libre: Dos terrazas balcón con mesas de café, sillas y plantas establecidas. Estacionamiento y Seguridad: Portón eléctrico de garaje, protecciones en ventanas (planta baja), cámara de entrada y bolardos de protección en la calle, 1 espacio Ubicación: A 17 minutos de la playa; ubicado en una zona de alto crecimiento con nueva infraestructura vial inminente. Arte y articulos personales no incluido - pedir lista de exclusion para hacer oferta. El precio no incluye "gastos de cierre" ni costo de notario. Arte y articulos personales no incluido - pedir lista de exclusion para hacer oferta. El precio no incluye "gastos de cierre" ni costo de notario. ---------------------------------------------------- ENGLISH HERE... El Santuario: Your Private Oasis in the Heart of Real Mexico Welcome to El Santuario, a residence where the name truly defines the experience: "Where every day feels like a retreat." Stepping through the secure entrance, you leave the world behind and enter your own immaculate private universe. This isn't just a house; it is a curate masterpiece of style, comfort, and peace. Spanning three meticulously designed floors, this home offers distinct "micro-environments," ensuring that life here never feels static or boring. Whether you are seeking solitude or entertaining a crowd, there is a perfect space waiting for you. The Living Experience The ground floor welcomes you with magazine-worthy decor and an open-concept flow. A chef-ready kitchen with marble countertops and a large bar serves as the heart of the home, flanked by a dining area and a living space accented by a striking metal art installation and a professionally mounted 8' mirror that amplifies the light. Full proper bedroom with walk-in closet and full bathroom on the first floor. Ascend to the second floor, the dedicated "Relaxation Zone." Here, the master suite offers a spacious walk-in closet and a spa-inspired bathroom featuring a deep, relaxing Jacuzzi tub. But the true gem of this level is the enclosed sunroom. Imagine afternoons spent in your private dipping pool (complete with jets and heater), sipping a drink from the wet bar, surrounded by the sound of waterfall features and lush indoor greenery. The Penthouse Lifestyle The third floor is a revelationa fully self-contained apartment and entertainment haven. It boasts a second complete kitchen, a gym area with a treadmill, and a living/dining space with panoramic, 270-degree views of the majestic mountains. Step out onto the balcony terrace, fire up the smoker/grill, and watch the sunset from a reclining lounge chair. The Neighborhood & Investment Located in a vibrant, authentic Mexican neighborhood, you are moments away from the sensory delights of "Real Mexico"the best local tacos, birria, and elotes are right outside your door. Yet, you are perfectly positioned for growth. With new infrastructure arriving and the upcoming Ave Mexico access road just 5 minutes away, property values are poised to climb. You get the culture of a local village with the convenience of being just 17 minutes from the beach. This is a rare opportunity to own a turnkey paradise that balances luxury living with smart investing. El Santuario isn't just a fantasy; it is your new reality. Property Highlights & Features Interior & Comfort Size: Est. 3,000 sq. ft. (280 sq. meters) over 3 levels. Layout: 3 Bedrooms, 3.5 Bathrooms, 2 Complete Kitchens. Climate Control: 7 AC units and 11 remote-controlled ceiling fans throughout. Water Features: Indoor Jacuzzi tub, heated dipping pool with jets in the sunroom, and 3 tranquil waterfall wall features. Entertainment: Ceiling-installed sound system, 4 large smart TVs, and dual WiFi providers for seamless connectivity. Turnkey Ready: Includes high-end furniture (electric reclining sectional, adjustable workstations), appliances (2 full fridges, 2 mini-fridges, wine cooler), and decor. Exterior, Utility & Green Energy Energy Efficient: 8 Solar Panels significantly reduce electricity costs. Water Security: Two 5,000L tinacas with app-monitoring levels, plus a whole-home water filtration system and hot/cold water dispensers. Outdoor Living: Two balcony terraces with cafe tables, lounge chairs, and established plants. Parking & Security: Electric garage gate, security bars, entrance camera, and street bollards. 1 parking space Location: 17 minutes to the beach; located in a high-growth zone with new road infrastructure impending. Art & personal items are not included. Please request exclusion list for offers. The price does not include "Closing costs" not Notary fees.